Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa payının doğru belirlenmesi, ilerleyen süreçte ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların en önemli kaynağını oluşturur. Alanya’da tapu kütüğündeki arsa payı ile fiilî kullanım arasındaki tutarsızlıklar tescil ve tazminat davalarına zemin hazırlamaktadır.
Mahmutlar, Kestel, Avsallar ve Kargıcak yeniden ikamete açıldı. Alanya’da yabancıların konut alımı, tapu süreci, 200.000 USD ikamet şartı ve vatandaşlık koşulları.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasını tahsis ettiği, müteahhidin ise bina inşa ederek karşılığında bağımsız bölümler edindiği karma nitelikli bir sözleşmedir ve noter veya tapu sicil müdürlüğünde resmi şekil şartına uygun yapılmalıdır.
Temerrüt Halleri
Müteahhidin, sözleşmede kararlaştırılan süre ve koşullarda edimlerini yerine getirmemesi temerrüt sayılır. En yaygın temerrüt halleri şunlardır:
İnşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması (Süre Temerrüdü).
Teslim edilen bağımsız bölümlerin teknik şartnameye veya sözleşmeye uygun olmaması (Ayıplı İfa).
İnşaata hiç başlanmaması veya yarıda bırakılması.
İskan belgesinin (yapı kullanma izni) sağlanamaması.
İmar mevzuatına aykırı inşaat yapılması.
