Tapu Devir İşlemlerinde Yeni Dönem: Belirli Miktarı Geçen İşlemlerde Avukat Zorunluluğu Gündemdeki 12. Yargı Paketi çalışmaları kapsamında, gayrimenkul hukukunu ve tapu devir işlemlerini yakından ilgilendiren önemli bir yasal düzenleme kamuoyuna yansımıştır. Adalet Bakanlığı yetkilileri tarafından yapılan açıklamalara göre, gayrimenkul alım satımında yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek ve yargının iş yükünü hafifletmek amacıyla, belirli bir miktarı geçen […]

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasını tahsis ettiği, müteahhidin ise bina inşa ederek karşılığında bağımsız bölümler edindiği karma nitelikli bir sözleşmedir ve noter veya tapu sicil müdürlüğünde resmi şekil şartına uygun yapılmalıdır.

Temerrüt Halleri

Müteahhidin, sözleşmede kararlaştırılan süre ve koşullarda edimlerini yerine getirmemesi temerrüt sayılır. En yaygın temerrüt halleri şunlardır:
İnşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması (Süre Temerrüdü).
Teslim edilen bağımsız bölümlerin teknik şartnameye veya sözleşmeye uygun olmaması (Ayıplı İfa).
İnşaata hiç başlanmaması veya yarıda bırakılması.
İskan belgesinin (yapı kullanma izni) sağlanamaması.
İmar mevzuatına aykırı inşaat yapılması.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir? Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bir kişinin hayatı boyunca bakımının sağlanması karşılığında, diğer tarafa bir malvarlığı değerini devretmeyi taahhüt ettiği sözleşme türüdür. Türk Borçlar Kanunu’nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Bu sözleşmede: Sözleşme resmi şekilde yapılmalı ve tapu devri hukuka uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Bakım Borcu Nasıl Yerine Getirilir? Bakım borcu yalnızca […]