Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Alanya, Türkiye’nin en hızlı büyüyen gayrimenkul pazarlarından biridir. Yabancı alıcıların yoğun ilgisi, kat karşılığı projeler ve hızla değişen imar planları; tapu, sözleşme ve kadastro uyuşmazlıklarını gündelik bir hukuki gerçekliğe dönüştürmektedir.
İkamet izni başvurusu reddedilen bir yabancı için süreç oldukça streslidir; zira bu durum genellikle 10 gün içinde Türkiye’yi terk etme tebligatı (V84) ile sonuçlanır. Alanyaavukat.com için hazırlayacağımız bu rehber, “Yatırım yaptım ama oturum alamadım, şimdi ne olacak?” diyen müvekkillere hukuki bir yol haritası sunacaktır.
Tapu Devir İşlemlerinde Yeni Dönem: Belirli Miktarı Geçen İşlemlerde Avukat Zorunluluğu Gündemdeki 12. Yargı Paketi çalışmaları kapsamında, gayrimenkul hukukunu ve tapu devir işlemlerini yakından ilgilendiren önemli bir yasal düzenleme kamuoyuna yansımıştır. Adalet Bakanlığı yetkilileri tarafından yapılan açıklamalara göre, gayrimenkul alım satımında yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek ve yargının iş yükünü hafifletmek amacıyla, belirli bir miktarı geçen […]
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasını tahsis ettiği, müteahhidin ise bina inşa ederek karşılığında bağımsız bölümler edindiği karma nitelikli bir sözleşmedir ve noter veya tapu sicil müdürlüğünde resmi şekil şartına uygun yapılmalıdır.
Temerrüt Halleri
Müteahhidin, sözleşmede kararlaştırılan süre ve koşullarda edimlerini yerine getirmemesi temerrüt sayılır. En yaygın temerrüt halleri şunlardır:
İnşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması (Süre Temerrüdü).
Teslim edilen bağımsız bölümlerin teknik şartnameye veya sözleşmeye uygun olmaması (Ayıplı İfa).
İnşaata hiç başlanmaması veya yarıda bırakılması.
İskan belgesinin (yapı kullanma izni) sağlanamaması.
İmar mevzuatına aykırı inşaat yapılması.
2025’te Alanya Türkler Mahallesi’nde 3402 sayılı Kadastro Kanunu çerçevesinde yürütülen güncelleme çalışması sona erdi; 25 Aralık 2025 – 9 Ocak 2026 askı süresinde taşınmaz sınırları ve teknik veriler ilgililerin itirazına açık. Askı süresi geçmeden yapılmayan itirazlar kesinleşeceğinden, maliklerin Alanya Belediyesi’ndeki cetvel ve paftaları inceleyerek yazılı başvuru yapması büyük hukuki önem taşıyor.
Konya’dan Antalya’ya Yüksek Hızlı Tren Geliyor: Bölgenin Çehresi Değişiyor Türkiye’nin ulaşım vizyonu kapsamında hayata geçirilen yeni projelerden biri, Konya – Antalya arasında inşa edilmesi planlanan Yüksek Hızlı Tren (YHT) hattı. Toplamda yaklaşık 607 km uzunluğundaki bu hat, yalnızca iki büyük şehri değil; Nevşehir, Kayseri, Aksaray ve Alanya gibi önemli merkezleri de birbirine bağlayacak. Zemin Etüdü […]
Tahliye davaları, kiracıyı ev veya iş yeri gibi kiralanandan çıkarmak için kanunda sayılan belirli nedenlere dayanarak kiraya veren ya da yeni malik tarafından açılan ve halk arasında boşaltma davası olarak da bilinen davalardır. Türkiye’de tahliye davaları, Türk Borçlar Kanunu’nun 347-357. maddelerinde düzenlenmiştir. Bu maddelere göre, kiraya verenin tahliye davası açabilmesi için geçerli bir nedeni olması […]
Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Almak Eylül 2018’de Resmi Gazete’de yayımlanan kararlarla yabancıların Türk vatandaşlığına geçişine ilişkin bazı düzenlemeler yapıldı. 2018 yılında yürürlüğe giren yasa ile yabancıların vatandaşlık kazanmalarını sağlayan yatırım programında Türkiye’de vatandaşlık ücreti 250.000 TL olarak belirlendi. 13 Haziran 2022 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenleme ile Türk Vatandaşlığı programı için asgari alım […]
Türk Vatandaşlık Hukuku öncelikle hak ve kan (jus-sanguinis) ilkesine dayanmaktadır. Türk anne veya Türk babadan doğan (evli veya evlilik dışı) çocuklar doğuştan Türk vatandaşıdır. Türkiye’de Türk vatandaşlığından vazgeçme (veya başka bir ülkenin vatandaşlığını kazanma) niyeti, kişinin ikametgahının en yüksek sivil otoritesine ve yurtdışındaki Türk Konsolosluğuna bir dilekçe ile sunulur. Bu makamlarca işlenen belgeler gerekli işlemler […]
Türk vatandaşlığı şartları: Son güncelleme: 2022
Türk vatandaşlığına başvurmak için gerekli belgeler ve koşullar:
Türk vatandaşlığına başvuru için yetkili yer:
Türkiye genelinde büyük şehirlerde “İL GÖÇ İDARESİ”
Türkiye’de vatandaşlığa geçiş aşamaları 2022:
Son yıllarda yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmek Arap dünyasında popüler bir konu haline gelmiştir. Bu konudaki kanunun 2017 yılında kabul edilmesinden bu yana geçen beş yıl içinde, çoğunluğu Arap ülkelerinden olmak üzere binlerce yabancı, Türkiye’ye yatırım yaparak Türk vatandaşlığı kazanmıştır.
Ancak bu vatandaşlığı elde etmenin tek yolu yatırım değildir, çünkü Türkiye’de bir süre ikamet eden ve diğer bazı şartları yerine getirenler de Türk vatandaşlığı hakkını elde edebilirler ve buna kamu yoluyla Türk vatandaşlığı edinme kanunu denir.
Türkiye’de 250 bin dolar değerinde bir mülk satın alırsanız, Türk vatandaşı olacaksınız. Türk pasaportları yatırımcı, eşi ve reşit olmayan çocuklarına otomatik verilir.
Vatandaşlık doğacak nesillere aktarılır:
Çocuklar, torunlar ve gelecek nesiller de Türk pasaportlu olurlar.
